UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 875 €
18 RUE MARINETTE MENUT 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 875 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1676
Contenance6 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1676
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074584. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C33
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
AUBIÈRE Quartier ChambonT2C172 m
AUBIÈRE Quartier ChambonT2C189 m
Aubière AUBIÈRE Quartier ChambonT2C236 m
SauzettesT2C253 m
Aubière SauzettesT2C285 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+117,5% évolution globale
153 452 €prix moyen
2025
182 875 €
2 771 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2025
193 400 €
2 844 EUR/m² +130,0% 2019
84 080 €
259 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (290)
Commerces130 · 209 m
Services publics116 · 78 m
Santé25 · 209 m
Sport/Loisirs9 · 357 m
Enseignement6 · 489 m
Transports4 · 79 m
Écoles (9)
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Collège Joliot Curie650 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie663 m · Public
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Ecole élémentaire Beaudonnat1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat1.2 km · Public
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Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette1.4 km · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
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1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1