UNE MAISON 3 pièces — 57 000 €
36 RUE JULES BRISSON 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle AE37
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803661. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,86%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)21
Arrêts les plus proches
St JacquesTranscom (Grand Cognac)125 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)128 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)134 m
Les QuaisTranscom (Grand Cognac)345 m
LES QUAISTranscom (Grand Cognac)347 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-80,9% évolution globale
177 835 €prix moyen
2025
57 000 €
838 EUR/m² -80,9% Vente actuelle 2022
298 670 €
1 757 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (285)
Services publics115 · 51 m
Commerces86 · 60 m
Santé62 · 125 m
Sport/Loisirs8 · 392 m
Enseignement6 · 141 m
Tourisme5 · 146 m
Transports3 · 606 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet141 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph549 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu757 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac787 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie846 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1