UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
18 RUE VILLEBOIS MAREUIL 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV97
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300684. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)23
Arrêts les plus proches
St JacquesTranscom (Grand Cognac)131 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)146 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)161 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)180 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)187 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,4% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 774 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2019
85 000 €
859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (257)
Services publics108 · 139 m
Commerces71 · 190 m
Santé56 · 57 m
Sport/Loisirs7 · 317 m
Enseignement6 · 122 m
Tourisme5 · 306 m
Transports4 · 605 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet74 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph590 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu748 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac800 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie898 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1