UN APPARTEMENT 5 pièces — 204 490 €
2 RUE TUDELLE 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 490 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CX104
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803646. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plantes-Dauphine
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 1 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
TOURELLES-DAUPHINE 2Résatao Orl64 m
Tourelles-DauphineTAO (Orléans)65 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
Tourelles-DauphineTAO (Orléans)69 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
96 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-23,3% évolution globale
138 299 €prix moyen
2025
115 000 €
2 500 EUR/m² -43,8% 2025
204 490 €
1 859 EUR/m² +104,5% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 923 EUR/m² -33,3% 2023
150 000 €
2 419 EUR/m² +114,3% 2022
70 000 €
2 059 EUR/m² -48,9% 2020
137 000 €
1 539 EUR/m² -13,0% 2017
157 500 €
1 969 EUR/m² -1,6% 2017
160 000 €
2 051 EUR/m² +15,1% 2015
139 000 €
1 738 EUR/m² -7,3% 2015
150 000 €
2 113 EUR/m²Biens comparables
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Transports6 · 375 m
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Ecole primaire Jardin des Plantes461 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Marceau464 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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1
1 logement91 m²1
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