UN APPARTEMENT 1 pièce — 203 791 €
70 RUE DE PATAY 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 791 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CH12
Contenance882 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803539. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 14
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-44,9% évolution globale
287 494 €prix moyen
2025
203 791 €
9 263 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2025
195 000 €
6 964 EUR/m² -2,5% 2025
200 000 €
8 696 EUR/m² +9,3% 2025
183 000 €
7 957 EUR/m² -56,0% 2025
415 800 €
9 450 EUR/m² +105,8% 2024
202 000 €
9 182 EUR/m² +1 363,8% 2023
13 800 €
-93,6% 2023
214 000 €
8 231 EUR/m² -18,7% 2021
263 360 €
10 534 EUR/m² -70,1% 2021
880 750 €
10 362 EUR/m² +228,5% 2020
268 150 €
10 726 EUR/m² +15,5% 2020
232 175 €
10 553 EUR/m² -33,7% 2019
350 260 €
6 736 EUR/m² +44,1% 2019
243 000 €
9 720 EUR/m² -28,5% 2019
340 000 €
7 727 EUR/m² -29,2% 2018
480 000 €
9 412 EUR/m² +119,1% 2018
219 048 €
8 762 EUR/m² +5,3% 2018
208 000 €
10 400 EUR/m² -70,7% 2016
709 000 €
8 341 EUR/m² +261,3% 2016
196 220 €
8 919 EUR/m² +1 208,1% 2014
15 000 €
-92,9% 2014
210 000 €
8 400 EUR/m² -43,2% 2014
370 000 €
8 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2503)
Services publics1029 · 15 m
Santé542 · 29 m
Commerces360 · 24 m
Transports299 · 35 m
Enseignement116 · 109 m
Sport/Loisirs93 · 240 m
Tourisme64 · 62 m
Écoles (10)
Ec techn sup du laboratoire136 m · Privé
Lycée
Lycée technique privé de l'école technique supérieure du laboratoire136 m · Privé
Information et orientation
CIO Espace Innovation Orientation238 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat240 m · Public
Service Administratif
SERV ACAD MUT MAINT INFORMAT RECTORAT DE PARIS243 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune