UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
57 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle CH63
Contenance1 598 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358826. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 14
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,9% évolution globale
119 080 €prix moyen
2025
108 000 €
5 143 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2025
165 000 €
8 684 EUR/m² +27,0% 2025
129 900 €
7 641 EUR/m² +1 343,3% 2025
9 000 €
-94,1% 2025
152 160 €
7 246 EUR/m² +914,4% 2025
15 000 €
+7,1% 2024
14 000 €
-89,6% 2024
134 500 €
6 405 EUR/m² +715,2% 2024
16 500 €
+3,1% 2023
16 000 €
-92,9% 2023
225 000 €
6 618 EUR/m² +98,1% 2023
113 592 €
5 409 EUR/m² +657,3% 2023
15 000 €
-88,7% 2023
133 000 €
6 333 EUR/m² -21,1% 2023
168 500 €
8 024 EUR/m² -17,0% 2022
202 900 €
10 145 EUR/m² +26,1% 2022
160 900 €
7 662 EUR/m² +31,3% 2022
122 500 €
5 833 EUR/m² +620,6% 2022
17 000 €
-87,7% 2022
137 700 €
7 247 EUR/m² -1,6% 2022
140 000 €
7 000 EUR/m² +775,0% 2022
16 000 €
-92,5% 2022
213 000 €
10 650 EUR/m² -77,5% 2022
945 000 €
13 897 EUR/m² +486,2% 2021
161 202 €
7 676 EUR/m² +1,9% 2021
158 222 €
7 534 EUR/m² -16,9% 2021
190 500 €
9 525 EUR/m² +0,3% 2021
190 000 €
9 500 EUR/m² +24,7% 2021
152 320 €
7 253 EUR/m² +723,4% 2020
18 500 €
-85,3% 2020
126 000 €
6 000 EUR/m² +581,1% 2020
18 500 €
-51,3% 2020
38 000 €
-65,5% 2019
110 000 €
5 789 EUR/m² -16,3% 2019
131 400 €
6 257 EUR/m² +5,7% 2018
124 320 €
6 543 EUR/m² +33,7% 2018
93 000 €
6 200 EUR/m² -1,1% 2018
94 000 €
4 273 EUR/m² +526,7% 2018
15 000 €
+500,0% 2018
2 500 €
-82,1% 2018
14 000 €
-83,6% 2018
85 168 €
5 010 EUR/m² -12,8% 2017
97 714 €
5 429 EUR/m² -40,1% 2017
163 000 €
8 579 EUR/m² +20,7% 2016
135 000 €
7 105 EUR/m² -8,5% 2015
147 500 €
6 705 EUR/m² +5,4% 2015
140 000 €
8 235 EUR/m² +154,5% 2014
55 000 €
+292,9% 2014
14 000 €
-87,2% 2014
109 000 €
5 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2403)
Services publics987 · 39 m
Santé521 · 43 m
Commerces340 · 39 m
Transports290 · 57 m
Enseignement115 · 119 m
Sport/Loisirs90 · 190 m
Tourisme60 · 39 m
Écoles (10)
Information et orientation
CIO Espace Innovation Orientation150 m · Public
Service Administratif
SERV ACAD MUT MAINT INFORMAT RECTORAT DE PARIS164 m ·
Lycée
LP Galilée164 m · Public
Lycée
Lycée technique privé de l'école technique supérieure du laboratoire187 m · Privé
Ec techn sup du laboratoire187 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune