UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
34 RUE SIMART 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ46
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803519. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 15
Revenus
30 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Eugène SueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Marcadet - PoissoniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-29,7% évolution globale
313 472 €prix moyen
2025
130 000 €
5 417 EUR/m² -64,9% Vente actuelle 2025
370 000 €
10 000 EUR/m² +49,2% 2025
248 000 €
8 000 EUR/m² +24,0% 2024
200 000 €
7 407 EUR/m² +112,8% 2024
94 000 €
7 231 EUR/m² -69,2% 2023
305 000 €
9 839 EUR/m² -16,4% 2023
365 000 €
10 735 EUR/m² +43,2% 2023
254 920 €
10 197 EUR/m² -1,4% 2022
258 500 €
10 771 EUR/m² -28,2% 2022
360 000 €
8 780 EUR/m² +20,8% 2022
298 000 €
9 613 EUR/m² -12,4% 2022
340 000 €
10 968 EUR/m² -57,3% 2022
796 750 €
11 382 EUR/m² +242,0% 2022
233 000 €
8 962 EUR/m² -18,2% 2022
285 000 €
9 828 EUR/m² -17,4% 2022
345 000 €
11 500 EUR/m² -3,9% 2022
358 932 €
11 964 EUR/m² -23,6% 2021
470 000 €
10 682 EUR/m² +36,6% 2021
344 067 €
11 469 EUR/m² -3,1% 2021
355 000 €
10 758 EUR/m² -8,3% 2021
387 000 €
12 484 EUR/m² +60,9% 2021
240 500 €
7 074 EUR/m² -53,0% 2020
511 500 €
11 895 EUR/m² +89,4% 2020
270 000 €
9 000 EUR/m² -22,0% 2020
346 350 €
11 173 EUR/m² -7,6% 2020
375 000 €
10 135 EUR/m² -23,5% 2020
490 000 €
10 889 EUR/m² +69,0% 2020
290 000 €
11 600 EUR/m² -15,0% 2019
341 000 €
11 759 EUR/m² +13,7% 2019
300 000 €
10 714 EUR/m² +25,0% 2018
240 000 €
10 000 EUR/m² +23,1% 2018
195 000 €
8 125 EUR/m² -29,1% 2018
275 000 €
9 821 EUR/m² +12,2% 2017
245 000 €
7 903 EUR/m² -35,3% 2017
378 750 €
8 808 EUR/m² -33,3% 2017
567 870 €
9 465 EUR/m² +8,2% 2016
525 000 €
7 500 EUR/m² +47,9% 2016
355 000 €
8 256 EUR/m² +273,7% 2016
95 000 €
6 786 EUR/m² -58,7% 2015
230 000 €
7 667 EUR/m² +18,6% 2015
194 000 €
7 760 EUR/m² -42,9% 2015
340 000 €
7 556 EUR/m² +2,7% 2015
331 000 €
8 073 EUR/m² +89,1% 2015
175 000 €
7 292 EUR/m² -28,3% 2014
244 000 €
6 595 EUR/m² -0,4% 2014
245 000 €
8 167 EUR/m² -4,7% 2014
257 000 €
7 788 EUR/m² -19,7% 2014
320 000 €
7 442 EUR/m² +73,0% 2014
185 000 €
7 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5308)
Services publics2413 · 5 m
Commerces1418 · 16 m
Santé847 · 40 m
Transports324 · 28 m
Tourisme162 · 12 m
Enseignement85 · 95 m
Sport/Loisirs59 · 58 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon76 m · Public
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon107 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre167 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or167 m ·
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel182 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune