UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
2 RTE D OURLY 86170 CHAMPIGNY EN ROCHEREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 312 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB22
Contenance2 312 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803279. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 734 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champigny en Rochereau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Champigny en Rochereau (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny en Rochereau
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire Augustin Dernier474 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU
59permis récents
70logements autorisés
6 400 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement80 m²1