UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

9 RUE DU STADE 86170 CHAMPIGNY EN ROCHEREAU
Vendu le 07 août 2025
1 863 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 015 m²
Prix/m²1 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC23
Contenance4 015 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775887. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champigny en Rochereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 025
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champigny en Rochereau (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 865 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champigny en Rochereau

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
658 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 863 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 863 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
895 EUR/m²749 m2024
95 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 3p
201 050 €
1 897 EUR/m²1.9 km2024
106 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire Augustin Dernier614 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU

59permis récents
70logements autorisés
6 400 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement80 m²1