UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €
2 IMP HUBERT DELAVAULT 86170 CHAMPIGNY EN ROCHEREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 822 m²
Prix/m²895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE143
Contenance1 027 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13819394. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -52,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champigny en Rochereau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Champigny en Rochereau (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,37%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny en Rochereau
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2024
85 000 €
895 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Augustin Dernier135 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU
59permis récents
70logements autorisés
6 400 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement80 m²1