UN APPARTEMENT 2 pièces — 580 000 €
7 VLA DANCOURT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BQ80
Contenance3 608 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803147. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 3
Revenus
31 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,28%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
OrselParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
OrselParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Yvonne Le TacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
451 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 50 dBLn 42 dB
220 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 49 dBLn 41 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,0% évolution globale
531 235 €prix moyen
2025
580 000 €
15 676 EUR/m² +168,5% Vente actuelle 2025
216 000 €
8 000 EUR/m² -28,5% 2025
302 000 €
10 786 EUR/m² -9,9% 2025
335 000 €
9 054 EUR/m² -72,0% 2025
1 195 000 €
12 448 EUR/m² +342,6% 2025
270 000 €
12 857 EUR/m² -15,6% 2025
320 000 €
10 667 EUR/m² -54,6% 2024
705 500 €
12 598 EUR/m² +58,5% 2024
445 000 €
10 349 EUR/m² +30,9% 2024
340 000 €
12 143 EUR/m² -5,6% 2024
360 000 €
13 846 EUR/m² +21,5% 2024
296 200 €
9 873 EUR/m² -77,2% 2024
1 299 000 €
14 433 EUR/m² +224,3% 2024
400 500 €
14 833 EUR/m² -36,9% 2023
635 000 €
12 700 EUR/m² +73,5% 2023
366 000 €
12 200 EUR/m² +26,8% 2023
288 750 €
8 250 EUR/m² -43,9% 2023
514 500 €
9 026 EUR/m² -16,3% 2023
615 000 €
11 827 EUR/m² +36,7% 2023
450 000 €
18 000 EUR/m² -35,7% 2022
700 000 €
17 073 EUR/m² +102,5% 2022
345 700 €
12 804 EUR/m² +19,2% 2022
290 000 €
10 741 EUR/m² +12,8% 2022
257 000 €
9 885 EUR/m² -67,6% 2022
793 700 €
15 874 EUR/m² +62,0% 2022
490 000 €
9 800 EUR/m² -42,4% 2021
850 000 €
15 179 EUR/m² +88,9% 2021
450 000 €
19 565 EUR/m² +650,0% 2021
60 000 €
7 500 EUR/m² -94,3% 2021
1 050 000 €
10 938 EUR/m² +364,6% 2021
226 000 €
9 417 EUR/m² -43,5% 2021
400 000 €
10 000 EUR/m² +50,4% 2021
266 000 €
6 650 EUR/m² -62,2% 2021
704 620 €
11 744 EUR/m² -6,1% 2021
750 000 €
12 500 EUR/m² -5,3% 2021
792 050 €
16 164 EUR/m² +131,6% 2021
342 000 €
13 154 EUR/m² +42,5% 2021
240 000 €
14 118 EUR/m² -27,7% 2021
331 800 €
16 590 EUR/m² -34,0% 2021
503 000 €
13 595 EUR/m² +51,6% 2020
331 800 €
6 260 EUR/m² -88,7% 2020
2 930 000 €
25 702 EUR/m² +551,1% 2020
450 000 €
12 500 EUR/m² -48,0% 2020
865 000 €
15 446 EUR/m² +686,4% 2020
110 000 €
9 167 EUR/m² -84,6% 2020
715 000 €
10 214 EUR/m² +297,2% 2019
180 000 €
10 000 EUR/m² -21,7% 2019
230 000 €
8 519 EUR/m² -61,2% 2019
593 000 €
13 477 EUR/m² +55,4% 2019
381 650 €
11 225 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7581)
Services publics3559 · 17 m
Commerces1948 · 10 m
Santé1315 · 51 m
Tourisme335 · 10 m
Transports221 · 60 m
Enseignement123 · 68 m
Sport/Loisirs80 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel68 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac123 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon199 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet212 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour235 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune