UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 667 €

3 RUE DANCOURT 75018 PARIS 18
Vendu le 29 juillet 2025
1 792 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 667 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 279 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BQ71
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611724. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -82,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clignancourt 3

Revenus

31 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
59%Cadres
Population active1 156
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
19,97%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23

Arrêts les plus proches

Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Yvonne Le TacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
OrselParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
OrselParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+119,1% évolution globale
647 620 €prix moyen
2025
1 111 510 €
14 820 EUR/m² +49,2%
2025
745 000 €
9 933 EUR/m² +939,5%
2025
71 667 €
1 792 EUR/m² -89,5% Vente actuelle
2024
685 340 €
9 138 EUR/m² -30,8%
2023
991 002 €
12 870 EUR/m² -49,0%
2023
1 945 000 €
15 315 EUR/m² +122,6%
2023
873 940 €
9 604 EUR/m² +3,1%
2022
848 000 €
11 616 EUR/m² +123,2%
2021
380 000 €
16 522 EUR/m² +37 999 900,0%
2021
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2020
717 000 €
17 071 EUR/m² +60,2%
2019
447 700 €
11 193 EUR/m² -36,9%
2018
710 000 €
9 221 EUR/m² +11,8%
2018
635 000 €
8 819 EUR/m² +170,2%
2017
235 000 €
8 704 EUR/m² +17,5%
2015
200 000 €
5 000 EUR/m² -72,3%
2015
721 000 €
9 613 EUR/m² +112,1%
2014
340 000 €
8 718 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
580 000 €
15 676 EUR/m²40 m2025
37 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
426 566 €
10 156 EUR/m²181 m2025
42 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
325 000 €
8 333 EUR/m²85 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7682)

Services publics3601 · 7 m
Commerces1994 · 23 m
Santé1312 · 73 m
Tourisme338 · 36 m
Transports230 · 73 m
Enseignement127 · 97 m
Sport/Loisirs80 · 70 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel96 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac148 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour201 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour201 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet223 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune