UN APPARTEMENT 2 pièces — 325 000 €

112 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75018 PARIS 18
Vendu le 03 septembre 2025
8 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 317 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BQ97
Contenance1 378 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672745. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clignancourt 3

Revenus

31 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
59%Cadres
Population active1 156
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23

Arrêts les plus proches

Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
OrselParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 48 dBLn 40 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes
+60,6% évolution globale
370 638 €prix moyen
2025
509 180 €
13 399 EUR/m² +56,7%
2025
325 000 €
8 333 EUR/m² -19,8% Vente actuelle
2025
405 000 €
9 643 EUR/m² +31,5%
2024
308 000 €
7 897 EUR/m² -26,7%
2023
420 000 €
10 244 EUR/m² -13,0%
2023
482 720 €
12 068 EUR/m² +6,7%
2023
452 400 €
11 310 EUR/m² -10,9%
2023
507 760 €
13 362 EUR/m² +35,4%
2023
375 000 €
12 500 EUR/m² +123,9%
2022
167 500 €
4 188 EUR/m² +33 400,0%
2022
500 €
-99,9%
2022
364 480 €
9 851 EUR/m² -22,5%
2022
470 000 €
11 463 EUR/m² +48,3%
2022
317 000 €
9 324 EUR/m² -25,4%
2022
425 000 €
10 119 EUR/m² +11,8%
2021
380 000 €
11 515 EUR/m² -5,0%
2021
400 000 €
3 448 EUR/m² -14,6%
2020
468 200 €
10 178 EUR/m² -12,8%
2020
537 000 €
15 794 EUR/m² +20,7%
2019
445 000 €
10 854 EUR/m² -46,1%
2019
825 000 €
9 706 EUR/m² +70,1%
2019
485 000 €
11 023 EUR/m² +1,0%
2019
480 000 €
14 545 EUR/m² +4,3%
2019
460 000 €
11 795 EUR/m² +8,0%
2019
426 000 €
10 390 EUR/m² +11,1%
2019
383 600 €
4 678 EUR/m² -11,6%
2019
434 000 €
14 467 EUR/m² +17,3%
2018
370 000 €
8 810 EUR/m² +23,3%
2018
300 000 €
11 111 EUR/m² +93,5%
2018
155 000 €
3 974 EUR/m² -40,4%
2018
260 000 €
7 027 EUR/m² -18,8%
2018
320 000 €
8 649 EUR/m² +18,5%
2017
270 000 €
6 279 EUR/m² -24,2%
2017
356 250 €
8 097 EUR/m² +69,6%
2017
210 000 €
5 676 EUR/m² -28,8%
2017
295 000 €
7 763 EUR/m² -22,4%
2017
380 000 €
9 744 EUR/m² +2,7%
2016
370 000 €
8 222 EUR/m² +37,0%
2015
270 000 €
7 105 EUR/m² -18,9%
2015
333 000 €
11 100 EUR/m² -1,8%
2015
339 000 €
10 273 EUR/m² +8,3%
2015
313 000 €
7 825 EUR/m² +25,2%
2014
250 000 €
9 259 EUR/m² -21,1%
2014
317 000 €
8 806 EUR/m² 0,0%
2014
317 100 €
6 893 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
580 000 €
15 676 EUR/m²55 m2025
37 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
325 000 €
8 333 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
428 785 €
11 911 EUR/m²189 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7562)

Services publics3577 · 31 m
Commerces1925 · 31 m
Santé1312 · 31 m
Tourisme337 · 40 m
Transports216 · 30 m
Enseignement120 · 102 m
Sport/Loisirs75 · 147 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel102 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac152 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet164 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon167 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour247 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune