UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
26 BD DE LA CONCORDE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle S107
Contenance68 m²
Préfixe849
SectionS
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803069. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazargues Village
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Concorde ObélisqueMarseille84 m
Concorde ObélisqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Concorde ObélisqueMarseille110 m
MagdelonMarseille126 m
MagdelonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
147 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
147 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
151 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-68,4% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
120 000 €
3 243 EUR/m² -75,5% Vente actuelle 2021
490 000 €
3 657 EUR/m² +880,0% 2017
50 000 €
980 EUR/m² -86,8% 2016
380 000 €
1 473 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (837)
Santé345 · 27 m
Services publics332 · 19 m
Commerces96 · 27 m
Enseignement25 · 71 m
Transports18 · 356 m
Sport/Loisirs15 · 225 m
Tourisme6 · 14 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mazargues71 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mazargues105 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mazargues Beauchêne311 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste451 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Trinité469 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune