UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 000 €
28 RUE ENJOUVIN 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle S209
Contenance139 m²
Préfixe849
SectionS
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715776. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazargues Village
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
RobespierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
MagdelonMarseille142 m
MagdelonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
RobespierreMarseille144 m
RobespierreMarseille145 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
303 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
303 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+67,0% évolution globale
161 233 €prix moyen
2025
182 000 €
4 789 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2023
178 000 €
3 633 EUR/m² +1,2% 2021
175 930 €
3 590 EUR/m² +61,4% 2017
109 000 €
2 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (787)
Services publics341 · 17 m
Santé299 · 123 m
Commerces86 · 93 m
Enseignement23 · 222 m
Transports19 · 191 m
Sport/Loisirs13 · 393 m
Tourisme6 · 206 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mazargues222 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste270 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Mazargues272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Soude326 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mazargues Beauchêne343 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune