UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

12 RUE CLAUDE MONET 41110 SAINT AIGNAN
Vendu le 10 juin 2025
1 145 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain783 m²
Prix/m²1 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD372
Contenance783 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro372

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803004. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Aignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 006
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Aignan (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
222 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
203 observations
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aignan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111

Arrêts les plus proches

Lycée ProfessionnelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41346 m
Saint-Aignan LEPRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41351 m
Place WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41586 m
Saint-Aignan PIace WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41591 m
Place WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41596 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 145 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 145 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
144 000 €
1 714 EUR/m²763 m2025
84 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 125 EUR/m²549 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (140)

Services publics62 · 173 m
Commerces25 · 317 m
Santé25 · 173 m
Sport/Loisirs17 · 337 m
Enseignement6 · 313 m
Tourisme5 · 620 m

Écoles (6)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour319 m · Public
Collège
Collège Joseph Paul-Boncour332 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Cher400 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Bernardines505 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo511 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT AIGNAN

48permis récents
221logements autorisés
8 424 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

3

4 logements121 m²1
Permis de construire déc. 2024

5

4 logements232 m²1
Permis de construire avr. 2024

3

2 logements1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement56 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement124 m²1