UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
13 RUE RACINE 41110 SAINT AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain551 m²
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH364
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776388. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
Ville NouvelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41312 m
Ville NouvelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41316 m
Ville NouvelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41320 m
Lycée ProfessionnelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41805 m
Saint-Aignan LEPRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41813 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics22 · 264 m
Santé21 · 263 m
Sport/Loisirs13 · 191 m
Commerces9 · 334 m
Enseignement6 · 301 m
Tourisme1 · 255 m
Écoles (6)
Collège
Collège Joseph Paul-Boncour258 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour276 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Bernardines524 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Val de Cher830 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo955 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT AIGNAN
48permis récents
221logements autorisés
8 424 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
3
4 logements121 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
4 logements232 m²1
Permis de construire avr. 2024
3
2 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement56 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement124 m²1