UNE MAISON 6 pièces — 181 650 €

3 RUE DE SAINTES 16100 JAVREZAC
Vendu le 25 juillet 2025
1 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 650 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²1 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AD246
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802894. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 419 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Javrezac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Javrezac (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Javrezac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)6

Arrêts les plus proches

Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)507 m
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)510 m
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)512 m
MonplaisirTranscom (Grand Cognac)782 m
MonplaisirTranscom (Grand Cognac)782 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
460 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
460 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
508 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
508 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+50,1% évolution globale
151 350 €prix moyen
2025
181 650 €
1 419 EUR/m² +50,1% Vente actuelle
2021
121 050 €
946 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
181 650 €
1 419 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
134 055 €
1 156 EUR/m²67 m2025
116 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 6p
103 000 €
866 EUR/m²1.8 km2024
119 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics17 · 100 m
Commerces6 · 110 m
Sport/Loisirs3 · 240 m
Santé2 · 264 m
Transports1 · 905 m

Écoles (2)

Collège
Collège Claude Boucher1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher1.3 km · Public

Permis de construire Commune de JAVREZAC

14permis récents
14logements autorisés
1 218 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement35 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2023

2

1 logement1