UNE MAISON 6 pièces — 103 000 €
51 RUE DE CROUIN 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AV200
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14044554. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,45%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
90Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)37
Cars Régionaux 16 - Charente1
Arrêts les plus proches
St JacquesTranscom (Grand Cognac)189 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)192 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)196 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)265 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)274 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-51,4% évolution globale
134 167 €prix moyen
2024
103 000 €
866 EUR/m² +17,7% Vente actuelle 2022
87 500 €
781 EUR/m² -58,7% 2021
212 000 €
1 656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (399)
Services publics168 · 35 m
Commerces104 · 225 m
Santé92 · 18 m
Tourisme11 · 319 m
Sport/Loisirs10 · 382 m
Enseignement8 · 184 m
Transports6 · 409 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet215 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph379 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu505 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac563 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie682 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1