UNE MAISON 5 pièces — 134 055 €

2 RUE BASSE 16100 JAVREZAC
Vendu le 18 juillet 2025
1 156 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 055 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²1 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AD238
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166769. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Javrezac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active279
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Loyers de référence Javrezac (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Javrezac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)9

Arrêts les plus proches

Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)468 m
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)470 m
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)473 m
MonplaisirTranscom (Grand Cognac)758 m
MonplaisirTranscom (Grand Cognac)758 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
527 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
527 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
569 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+570,3% évolution globale
59 635 €prix moyen
2025
36 000 €
-73,1%
2025
134 055 €
1 156 EUR/m² +793,7% Vente actuelle
2024
15 000 €
-85,4%
2022
102 753 €
1 142 EUR/m² +105,5%
2022
50 000 €
431 EUR/m² +150,0%
2021
20 000 €

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
134 055 €
1 156 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
181 650 €
1 419 EUR/m²67 m2025
128 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 818 EUR/m²1.1 km2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (40)

Services publics22 · 82 m
Commerces12 · 152 m
Sport/Loisirs3 · 219 m
Santé2 · 216 m
Transports1 · 890 m

Écoles (2)

Collège
Collège Claude Boucher1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher1.2 km · Public

Permis de construire Commune de JAVREZAC

14permis récents
14logements autorisés
1 218 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement35 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2023

2

1 logement1