UNE MAISON 5 pièces — 337 000 €

15 RUE FELIX FAURE 77360 VAIRES SUR MARNE
Vendu le 23 décembre 2025
4 616 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 337 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²4 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 331 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AW302
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802815. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

30 130 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
34%Cadres
Population active1 072
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaires-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,721,3 EUR/m²
1423 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaires-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Vaires - TorcyTransilien;TER;RER378 m
pl. du général de GaulleTransilien;TER;RER445 m
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie448 m
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie449 m
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie451 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
304 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
337 000 €prix moyen
2025
337 000 €
4 616 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
337 000 €
4 616 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
4 773 EUR/m²416 m2025
66 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 924 EUR/m²567 m2025
79 m²
Voir

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Transports4 · 929 m
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Santé2 · 994 m

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Permis de construire Commune de VAIRES SUR MARNE

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859logements autorisés
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