UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €
3 RUE DES TULIPES 77360 VAIRES SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²3 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM4
Contenance20 322 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059992. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
51%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vaires-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,721,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaires-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Paul AlgisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Paul AlgisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Paul AlgisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
464 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
473 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
481 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+52,6% évolution globale
218 244 €prix moyen
2025
267 000 €
4 108 EUR/m² +50,0% 2025
178 000 €
2 373 EUR/m² -42,6% 2025
310 000 €
3 924 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2025
260 000 €
3 377 EUR/m² +2,0% 2024
255 000 €
3 643 EUR/m² +2,8% 2024
248 000 €
3 100 EUR/m² -25,2% 2024
331 610 €
2 884 EUR/m² +48,7% 2023
223 000 €
2 859 EUR/m² +4 360,0% 2022
5 000 €
-98,3% 2022
299 900 €
5 767 EUR/m² +33,3% 2022
225 000 €
3 358 EUR/m² -13,5% 2022
260 000 €
5 000 EUR/m² +25,5% 2022
207 200 €
2 878 EUR/m² -27,6% 2020
286 000 €
4 400 EUR/m² +39,5% 2020
205 085 €
2 930 EUR/m² +38,6% 2020
148 000 €
2 643 EUR/m² -16,9% 2019
178 000 €
3 017 EUR/m² -47,0% 2019
336 000 €
3 733 EUR/m² +65,5% 2019
203 000 €
2 603 EUR/m² +29,3% 2019
157 000 €
2 804 EUR/m² -40,8% 2018
265 000 €
3 897 EUR/m² -1,1% 2018
268 000 €
4 123 EUR/m² +26,4% 2018
212 000 €
2 650 EUR/m² +23,3% 2018
172 000 €
2 234 EUR/m² +11,7% 2018
154 000 €
2 444 EUR/m² -36,6% 2017
243 000 €
4 673 EUR/m² +51,9% 2017
160 000 €
2 462 EUR/m² -10,6% 2017
179 000 €
2 557 EUR/m² -3,8% 2016
186 000 €
2 325 EUR/m² -2,1% 2016
190 000 €
2 923 EUR/m² -2,6% 2015
195 000 €
2 868 EUR/m² -17,0% 2015
235 000 €
3 615 EUR/m² +38,2% 2015
170 000 €
2 429 EUR/m² -22,7% 2014
220 000 €
3 385 EUR/m² -12,0% 2014
250 000 €
4 808 EUR/m² +42,9% 2014
175 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics6 · 556 m
Santé2 · 968 m
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