UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 500 €
18 BD DEBORD 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle U144
Contenance4 044 m²
Préfixe874
SectionU
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802768. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés Fleuris
Revenus
27 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Gavoty GilletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
Gavoty GilletMarseille71 m
Le Petit BosquetMarseille100 m
Le Petit BosquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Le Petit BosquetMarseille121 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+8,8% évolution globale
136 313 €prix moyen
2025
178 500 €
2 746 EUR/m² +68,4% Vente actuelle 2024
106 000 €
1 828 EUR/m² -28,4% 2024
148 000 €
2 277 EUR/m² -26,2% 2023
200 600 €
4 559 EUR/m² +3,6% 2023
193 600 €
4 302 EUR/m² +33,5% 2020
145 000 €
2 132 EUR/m² +5,5% 2019
137 500 €
2 115 EUR/m² +83,3% 2018
75 000 €
1 705 EUR/m² -52,8% 2017
159 000 €
2 741 EUR/m² +32,5% 2017
120 000 €
1 667 EUR/m² +11,6% 2017
107 500 €
1 604 EUR/m² +2,4% 2017
105 000 €
2 143 EUR/m² +10,5% 2016
95 000 €
2 159 EUR/m² -13,6% 2016
110 000 €
1 692 EUR/m² -32,9% 2014
164 000 €
2 523 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics516 · 36 m
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Tourisme11 · 107 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune