UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 500 €
6 BD DEBORD 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U146
Contenance4 866 m²
Préfixe874
SectionU
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698790. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés Fleuris
Revenus
27 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,55%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Le Petit BosquetMarseille57 m
Le Petit BosquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Le Petit BosquetMarseille88 m
Gavoty GilletMarseille128 m
Gavoty GilletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
446 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
485 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
490 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+66,5% évolution globale
137 464 €prix moyen
2025
206 400 €
3 440 EUR/m² +150,2% 2025
82 500 €
1 179 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2025
174 500 €
2 424 EUR/m² -3,9% 2025
181 500 €
2 792 EUR/m² -15,5% 2024
214 750 €
2 902 EUR/m² +114,8% 2024
100 000 €
2 000 EUR/m² -13,0% 2024
115 000 €
2 875 EUR/m² +318,2% 2024
27 500 €
-86,6% 2024
205 450 €
2 505 EUR/m² +20,9% 2023
170 000 €
2 297 EUR/m² -15,0% 2023
200 000 €
2 703 EUR/m² +96,1% 2023
102 000 €
2 082 EUR/m² +580,0% 2022
15 000 €
-90,9% 2022
165 000 €
2 357 EUR/m² -7,0% 2021
177 500 €
2 336 EUR/m² -41,8% 2021
305 000 €
1 525 EUR/m² +131,9% 2021
131 500 €
2 023 EUR/m² -29,7% 2021
187 000 €
2 877 EUR/m² +10,2% 2020
169 700 €
2 611 EUR/m² +0,1% 2020
169 500 €
2 291 EUR/m² +47,4% 2020
115 000 €
1 769 EUR/m² -24,6% 2020
152 611 €
2 348 EUR/m² +8,2% 2019
141 000 €
1 720 EUR/m² +78,5% 2019
79 000 €
1 580 EUR/m² -42,3% 2019
137 000 €
2 283 EUR/m² -46,3% 2019
255 000 €
2 772 EUR/m² +136,1% 2019
108 000 €
1 662 EUR/m² +483,8% 2018
18 500 €
-84,7% 2018
120 850 €
1 726 EUR/m² -30,9% 2018
175 000 €
2 692 EUR/m² +32,6% 2017
132 000 €
2 031 EUR/m² -0,3% 2017
132 400 €
1 891 EUR/m² +10,3% 2016
120 000 €
1 714 EUR/m² +990,9% 2016
11 000 €
-26,7% 2016
15 000 €
-90,0% 2014
150 000 €
1 500 EUR/m² +21,0% 2014
124 000 €
1 512 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1280)
Services publics533 · 31 m
Santé511 · 20 m
Commerces121 · 46 m
Transports48 · 89 m
Enseignement33 · 181 m
Sport/Loisirs24 · 308 m
Tourisme10 · 125 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Petit Bosquet168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Petit Bosquet277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM447 m · Public
Lycée
Lycée Yavné525 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Yavné584 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune