UN APPARTEMENT 2 pièces — 325 000 €
17 RUE RIEUX 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ138
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802690. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
38 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER11
gpso8
Arrêts les plus proches
r. RieuxTransilien;TER;RER120 m
r. DanjouTransilien;TER;RER152 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Marcel Sembatgpso180 m
Marcel SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
371 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
545 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
547 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+62,5% évolution globale
404 499 €prix moyen
2025
325 000 €
10 156 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2025
300 000 €
8 571 EUR/m² +87,5% 2025
160 000 €
4 444 EUR/m² -5,9% 2024
170 000 €
4 146 EUR/m² -65,3% 2023
489 500 €
9 236 EUR/m² +237,6% 2023
145 000 €
2 685 EUR/m² -87,1% 2023
1 127 500 €
9 720 EUR/m² +222,1% 2023
350 000 €
6 863 EUR/m² -10,6% 2023
391 500 €
9 549 EUR/m² -18,4% 2022
480 000 €
9 412 EUR/m² +3,2% 2022
465 000 €
9 688 EUR/m² -31,0% 2021
674 100 €
6 609 EUR/m² -48,8% 2021
1 317 500 €
11 358 EUR/m² +200,2% 2021
438 842 €
10 703 EUR/m² -5,9% 2020
466 400 €
8 637 EUR/m² +23,4% 2020
378 100 €
10 803 EUR/m² +1 160,3% 2020
30 000 €
+20,0% 2019
25 000 €
-94,5% 2019
454 000 €
8 731 EUR/m² -24,8% 2019
603 560 €
9 894 EUR/m² +3 923,7% 2018
15 000 €
-98,7% 2017
1 180 000 €
10 172 EUR/m² +201,2% 2017
391 800 €
7 682 EUR/m² -43,5% 2016
693 673 €
6 937 EUR/m² +156,9% 2016
270 000 €
6 585 EUR/m² -6,9% 2016
290 000 €
8 286 EUR/m² +13,7% 2015
255 000 €
6 220 EUR/m² +2,0% 2015
250 000 €
6 098 EUR/m² +25,0% 2015
200 000 €
5 714 EUR/m² -32,4% 2015
296 000 €
2 846 EUR/m² +3,9% 2015
285 000 €
6 951 EUR/m² -9,5% 2015
315 000 €
6 563 EUR/m² -17,1% 2014
380 000 €
5 758 EUR/m² +10,1% 2014
345 000 €
6 389 EUR/m² +72,5% 2014
200 000 €
6 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3395)
Services publics1508 · 31 m
Santé950 · 21 m
Commerces530 · 44 m
Transports184 · 119 m
Sport/Loisirs84 · 145 m
Tourisme78 · 90 m
Enseignement61 · 25 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boulogne-Billancourt186 m · Public
Collège
Collège Jacqueline Auriol227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Belle Feuille279 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boulogne-Billancourt312 m ·
Médico-social
Institut médico éducatif Croix Rouge G. Sorel318 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1