UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
80 RUE THIERS 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AU71
Contenance692 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701664. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Édouard Vaillant 3
Revenus
31 170 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER9
gpso6
Arrêts les plus proches
Thiers - Maison Du CombattantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Thiers - Maison Du Combattantgpso68 m
Thiers - Maison Du CombattantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Thiers Edouard VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Thiers Edouard VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
282 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
310 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
490 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+22,5% évolution globale
461 967 €prix moyen
2025
270 000 €
7 941 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2025
349 500 €
10 279 EUR/m² -81,1% 2025
1 852 500 €
9 802 EUR/m² +1 443,8% 2024
120 000 €
7 059 EUR/m² -22,6% 2023
155 000 €
9 118 EUR/m² -54,4% 2023
340 000 €
5 075 EUR/m² -84,1% 2023
2 132 450 €
13 328 EUR/m² +610,8% 2022
300 000 €
9 091 EUR/m² -1,3% 2022
304 000 €
9 806 EUR/m² -2,6% 2022
311 980 €
10 064 EUR/m² +330,3% 2022
72 500 €
4 265 EUR/m² -76,6% 2021
310 226 €
9 124 EUR/m² +3,4% 2021
300 000 €
9 677 EUR/m² +7,1% 2019
280 000 €
8 235 EUR/m² 0,0% 2019
280 000 €
8 485 EUR/m² -5,1% 2019
295 000 €
9 516 EUR/m² +11,0% 2019
265 800 €
8 574 EUR/m² -85,5% 2018
1 831 500 €
9 690 EUR/m² +612,7% 2018
256 990 €
8 290 EUR/m² +91,8% 2017
134 000 €
8 375 EUR/m² -5,3% 2017
141 500 €
8 844 EUR/m² -43,2% 2017
249 000 €
8 032 EUR/m² +268,9% 2017
67 500 €
3 971 EUR/m² -67,9% 2017
210 000 €
6 774 EUR/m² -15,0% 2016
247 000 €
7 265 EUR/m² -86,2% 2016
1 785 100 €
8 708 EUR/m² +665,0% 2016
233 333 €
7 071 EUR/m² -82,8% 2016
1 360 000 €
8 500 EUR/m² +615,8% 2015
190 000 €
6 129 EUR/m² -20,5% 2015
239 000 €
7 710 EUR/m² +70,7% 2015
140 000 €
8 235 EUR/m² -37,8% 2014
225 000 €
7 258 EUR/m² -5,3% 2014
237 500 €
7 197 EUR/m² +7,7% 2014
220 500 €
5 959 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3056)
Services publics1319 · 14 m
Santé862 · 24 m
Commerces507 · 71 m
Transports162 · 71 m
Sport/Loisirs80 · 190 m
Tourisme77 · 14 m
Enseignement49 · 72 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers73 m · Public
Collège
Collège Jacqueline Auriol127 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boulogne-Billancourt194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Dôme217 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boulogne-Billancourt335 m ·
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1