UNE MAISON 2 pièces — 410 200 €
6 A RUE SOLFERINO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 200 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²9 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K117
Contenance69 m²
Préfixe828
SectionK
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802517. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,31%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Place Valère BernardMarseille80 m
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER84 m
Place Valère BernardMarseille97 m
Jules Moulet Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
Jules Moulet Notre DameMarseille99 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
218 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-44,4% évolution globale
176 198 €prix moyen
2025
166 810 €
5 381 EUR/m² -59,3% 2025
410 200 €
9 323 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2024
310 000 €
5 167 EUR/m² +16,4% 2022
266 350 €
8 878 EUR/m² +113,1% 2022
125 000 €
3 125 EUR/m² +12 499 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
88 000 €
2 514 EUR/m² -74,9% 2021
350 000 €
6 481 EUR/m² +94,4% 2021
180 000 €
3 333 EUR/m² +83,7% 2021
98 000 €
3 161 EUR/m² -75,5% 2020
400 000 €
5 479 EUR/m² +19 999 900,0% 2018
2 €
-100,0% 2016
66 000 €
2 444 EUR/m² -5,7% 2016
70 000 €
2 593 EUR/m² -33,3% 2016
105 000 €
3 889 EUR/m² +75,0% 2016
60 000 €
2 222 EUR/m² -80,0% 2015
300 000 €
2 055 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3278)
Services publics1458 · 54 m
Santé984 · 61 m
Commerces627 · 61 m
Enseignement78 · 197 m
Tourisme52 · 443 m
Transports47 · 127 m
Sport/Loisirs32 · 112 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Vauban205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe216 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France266 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de France317 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de France326 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune