UNE MAISON 2 pièces — 598 000 €
10 RUE ST-FRANCOIS D ASSISE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 598 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²11 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I322
Contenance74 m²
Préfixe828
SectionI
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077369. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,80%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Guadeloupe MartiniqueMarseille106 m
Guadeloupe MartiniqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
Martinique GuadeloupeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Martinique GuadeloupeMarseille132 m
Fort du SanctuaireMarseille199 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
507 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+647,5% évolution globale
231 919 €prix moyen
2025
598 000 €
11 960 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2025
460 000 €
3 286 EUR/m² +68,2% 2023
273 420 €
6 836 EUR/m² +76,4% 2021
155 000 €
4 079 EUR/m² +55,0% 2021
100 000 €
2 500 EUR/m² -31,0% 2020
145 000 €
3 625 EUR/m² -61,8% 2020
380 000 €
6 333 EUR/m² +29,3% 2019
294 000 €
5 880 EUR/m² +147,1% 2019
119 000 €
3 132 EUR/m² -53,3% 2019
255 000 €
5 100 EUR/m² +20,3% 2018
212 000 €
3 029 EUR/m² +140,9% 2018
88 000 €
2 933 EUR/m² +0,6% 2015
87 440 €
2 915 EUR/m² +9,3% 2014
80 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2014)
Services publics898 · 58 m
Santé658 · 44 m
Commerces311 · 134 m
Enseignement65 · 108 m
Transports38 · 208 m
Tourisme27 · 185 m
Sport/Loisirs17 · 404 m
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Ecole maternelle Fiolle-Breteuil533 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune