UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
13 RUE SAINT-NICOLAS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle EO141
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802491. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)45
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix1
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Dames Blanches (Durand)YELO (La Rochelle)107 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+81,8% évolution globale
229 504 €prix moyen
2025
320 000 €
3 368 EUR/m² +64,1% 2025
195 000 €
4 756 EUR/m² +125,0% Vente actuelle 2025
86 680 €
1 275 EUR/m² -54,4% 2024
190 000 €
4 419 EUR/m² +41,8% 2023
134 000 €
4 621 EUR/m² -10,1% 2023
149 000 €
5 321 EUR/m² -27,3% 2022
205 000 €
3 868 EUR/m² -12,1% 2022
233 300 €
4 487 EUR/m² +169,1% 2020
86 700 €
4 817 EUR/m² -34,3% 2019
132 000 €
2 809 EUR/m² -14,8% 2019
155 000 €
3 690 EUR/m² -87,6% 2018
1 251 897 €
3 597 EUR/m² +259,7% 2018
348 000 €
3 867 EUR/m² +63,4% 2017
213 000 €
3 179 EUR/m² +68,4% 2016
126 500 €
3 012 EUR/m² -49,4% 2016
250 000 €
2 778 EUR/m² +224,7% 2016
77 000 €
2 750 EUR/m² -43,8% 2015
137 000 €
3 262 EUR/m² +10,5% 2014
124 000 €
2 884 EUR/m² -29,5% 2014
176 000 €
2 071 EUR/m²Biens comparables
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