UN APPARTEMENT 1 pièce — 158 870 €
5 RUE SAINT-NICOLAS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 870 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle EO149
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619692. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)45
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+52,0% évolution globale
196 676 €prix moyen
2025
158 870 €
3 875 EUR/m² +64,0% Vente actuelle 2024
96 900 €
4 845 EUR/m² -35,0% 2023
149 000 €
5 321 EUR/m² +7,0% 2022
139 250 €
6 963 EUR/m² -40,3% 2022
233 300 €
4 487 EUR/m² +5,3% 2022
221 545 €
6 330 EUR/m² +0,7% 2021
220 000 €
5 116 EUR/m² -39,3% 2021
362 500 €
8 056 EUR/m² +173,0% 2020
132 800 €
4 427 EUR/m² -48,5% 2020
258 000 €
3 686 EUR/m² +29,0% 2020
200 000 €
4 444 EUR/m² -16,7% 2020
240 000 €
5 000 EUR/m² +71,4% 2019
140 000 €
3 111 EUR/m² -59,8% 2018
348 000 €
3 867 EUR/m² +144,2% 2018
142 500 €
4 071 EUR/m² -13,4% 2016
164 500 €
2 317 EUR/m² -28,0% 2014
228 500 €
3 264 EUR/m² +118,7% 2014
104 500 €
2 986 EUR/m²Biens comparables
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