UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 790 €
12 RUE SAINT SAUVEUR 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 790 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle EN203
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386295. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Dames Blanches (St-Sauveur)YELO (La Rochelle)50 m
Dames BlanchesYELO (La Rochelle)50 m
Dames Blanches (Valin)YELO (La Rochelle)87 m
Dames BlanchesYELO (La Rochelle)87 m
Dames BlanchesYELO (La Rochelle)128 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+9,6% évolution globale
171 767 €prix moyen
2025
205 000 €
4 271 EUR/m² +16,0% 2025
176 790 €
4 018 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2025
183 190 €
4 362 EUR/m² -40,9% 2022
310 000 €
4 079 EUR/m² -4,0% 2022
322 850 €
4 748 EUR/m² +65,6% 2022
195 000 €
8 864 EUR/m² +63,3% 2022
119 376 €
7 461 EUR/m² +113,2% 2022
56 000 €
3 733 EUR/m² -82,1% 2022
312 000 €
5 887 EUR/m² +151,0% 2021
124 290 €
7 311 EUR/m² -14,3% 2020
145 000 €
4 028 EUR/m² +25,4% 2019
115 585 €
6 799 EUR/m² -27,8% 2019
160 000 €
3 404 EUR/m² -48,2% 2019
309 000 €
4 066 EUR/m² +25,9% 2019
245 380 €
3 609 EUR/m² +48,7% 2019
165 000 €
3 438 EUR/m² +266,7% 2018
45 000 €
2 500 EUR/m² -74,3% 2018
175 000 €
2 692 EUR/m² +22,7% 2018
142 600 €
3 395 EUR/m² -27,0% 2017
195 420 €
3 687 EUR/m² +2,6% 2017
190 500 €
3 594 EUR/m² +190,8% 2017
65 500 €
4 094 EUR/m² -51,5% 2016
135 000 €
4 219 EUR/m² +119,5% 2016
61 500 €
3 618 EUR/m² -72,0% 2016
220 000 €
4 783 EUR/m² +60,2% 2016
137 300 €
3 051 EUR/m² +149,6% 2016
55 000 €
3 438 EUR/m² -63,3% 2016
150 000 €
3 409 EUR/m² -16,9% 2015
180 483 €
3 471 EUR/m² -24,8% 2015
240 000 €
4 211 EUR/m² +28,3% 2014
187 000 €
3 528 EUR/m²Biens comparables
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