UNE MAISON 4 pièces — 203 490 €

23 IMP DES CHARDONNERETS 63800 COURNON D AUVERGNE
Vendu le 28 août 2025
2 512 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 490 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BY484
Contenance6 256 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro484

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802428. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Route de Clermont-Avenue de la Gare

Revenus

25 120 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cournon-d'Auvergne (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,7 EUR/m²
1100 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
482 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 906 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cournon-d'Auvergne

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/08/1999 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

T2C45

Arrêts les plus proches

MidiT2C39 m
MidiT2C42 m
Cournon-d'Auvergne MidiT2C193 m
Boutons d'OrT2C277 m
Cournon-d'Auvergne Boutons d'OrT2C280 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+45,9% évolution globale
146 735 €prix moyen
2025
203 490 €
2 512 EUR/m² +56,5% Vente actuelle
2024
130 000 €
1 605 EUR/m² 0,0%
2024
130 000 €
1 605 EUR/m² -33,8%
2023
196 500 €
2 426 EUR/m² -2,2%
2022
201 000 €
2 481 EUR/m² +7,0%
2021
187 900 €
2 320 EUR/m² +6,8%
2020
176 000 €
2 173 EUR/m² 0,0%
2020
176 000 €
2 047 EUR/m² +2,9%
2020
171 000 €
2 111 EUR/m² -10,0%
2019
190 000 €
2 346 EUR/m² +37,4%
2018
138 300 €
1 608 EUR/m² +4,8%
2018
132 000 €
1 375 EUR/m² -26,2%
2018
178 800 €
2 207 EUR/m² +22,0%
2018
146 600 €
1 527 EUR/m² +9,6%
2017
133 800 €
1 652 EUR/m² +18,5%
2017
112 900 €
1 313 EUR/m² -8,4%
2016
123 200 €
1 521 EUR/m² -9,9%
2016
136 800 €
1 689 EUR/m² +8,3%
2016
126 300 €
1 214 EUR/m² -5,6%
2016
133 800 €
1 652 EUR/m² -2,2%
2016
136 800 €
1 689 EUR/m² +2,2%
2016
133 800 €
1 652 EUR/m² +27,9%
2015
104 600 €
1 291 EUR/m² -20,0%
2015
130 800 €
1 615 EUR/m² -5,4%
2015
138 300 €
1 608 EUR/m² +39,7%
2015
99 000 €
1 222 EUR/m² -2,4%
2014
101 400 €
1 252 EUR/m² -27,3%
2014
139 500 €
1 341 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
2 373 EUR/m²44 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 951 EUR/m²468 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
203 490 €
2 512 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (348)

Services publics171 · 116 m
Santé99 · 127 m
Commerces56 · 160 m
Sport/Loisirs8 · 135 m
Transports8 · 402 m
Enseignement6 · 160 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac286 m · Public
Collège
Collège Marc Bloch481 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Bournel680 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Bournel749 m · Public

Permis de construire Commune de COURNON D AUVERGNE

385permis récents
1 526logements autorisés
122 598 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement217 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025

1

43 logements2 803 m²1