UNE MAISON 3 pièces — 107 300 €

23 RUE VICTOR HUGO, 59119 WAZIERS
Vendu le 23 septembre 2025
1 325 EUR/m²

Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE360
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro360

Contexte du quartier

1 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

19 250 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Population active763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Waziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Waziers

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe04/01/2001 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/03/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/08/2016

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE8
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Haut TerroirEVEOLE;TAD EVEOLE341 m
Haut TerroirEVEOLE;TAD EVEOLE351 m
Nelson MandelaEVEOLE;TAD EVEOLE677 m
LespagnolEVEOLE;TAD EVEOLE756 m
DOUAI - LespagnolRHDF-59-P2760 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~115 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
395 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+175,1% évolution globale
73 150 €prix moyen
2025
107 300 €
1 325 EUR/m² +175,1% Vente actuelle
2017
39 000 €
342 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
107 300 €
1 325 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 600 EUR/m²213 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
87 900 €
1 204 EUR/m²32 m2025
73 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WAZIERS

38permis récents
100logements autorisés
8 901 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023

4

2 logements8 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mars 2022

1

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