UNE MAISON 2 pièces — 87 900 €

15 RUE JULES FERRY, 59119 WAZIERS
Vendu le 28 octobre 2025
1 204 EUR/m²

Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²1 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE223
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro223

Contexte du quartier

1 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

19 250 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Population active763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Waziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Waziers

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe04/01/2001 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/03/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/08/2016

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE7
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Haut TerroirEVEOLE;TAD EVEOLE355 m
Haut TerroirEVEOLE;TAD EVEOLE367 m
Nelson MandelaEVEOLE;TAD EVEOLE707 m
LespagnolEVEOLE;TAD EVEOLE763 m
DOUAI - LespagnolRHDF-59-P2768 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
355 m
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
360 m
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~115 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
405 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+14,2% évolution globale
77 975 €prix moyen
2025
87 900 €
1 204 EUR/m² +22,1% Vente actuelle
2024
72 000 €
923 EUR/m² -4,0%
2023
75 000 €
987 EUR/m² -2,6%
2022
77 000 €
1 328 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
87 900 €
1 204 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 600 EUR/m²180 m2025
75 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
107 300 €
1 325 EUR/m²32 m2025
81 m²
Voir

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Ecole maternelle Leclerc de Hautecloque823 m · Public
Collège
Collège Romain Rolland950 m · Public

Permis de construire Commune de WAZIERS

38permis récents
100logements autorisés
8 901 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023

4

2 logements8 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mars 2022

1

2 logements192 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement149 m²1