UNE MAISON 4 pièces — 287 260 €
23 ALL DES SAPINS 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 260 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 012 m²
Prix/m²3 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC256
Contenance1 052 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802220. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignères-Saint-Jacques
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV29
ZOU ! Scolaire5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Les SapinsZOU ! Scolaire36 m
Les SapinsCmonbus – LMV40 m
Les SapinsCmonbus – LMV42 m
Les SapinsCmonbus – LMV46 m
Les SapinsZOU ! Scolaire47 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,0% évolution globale
255 880 €prix moyen
2025
287 260 €
3 591 EUR/m² +28,0% Vente actuelle 2022
224 500 €
2 041 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics66 · 81 m
Commerces22 · 65 m
Santé17 · 130 m
Sport/Loisirs4 · 416 m
Transports2 · 286 m
Enseignement1 · 865 m
Tourisme1 · 514 m
Écoles (5)
Collège
Collège Rosa Parks869 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LES RATACANS1.2 km · Public
Ecole
Ecole elementaire Ratacan1.2 km · Public
Ecole
Ecole elementaire La Colline1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Colline1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1