UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
92 RUE RENE SEYSSAUD 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²2 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT873
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro873
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843809. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ratacans
Revenus
18 670 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
39%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV34
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Pablo PicassoCmonbus – LMV47 m
Pablo PicassoCmonbus – LMV51 m
Pablo PicassoCmonbus – LMV56 m
RatacansCmonbus – LMV170 m
RatacansCmonbus – LMV171 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,2% évolution globale
216 575 €prix moyen
2025
260 000 €
2 955 EUR/m² +50,2% Vente actuelle 2017
173 150 €
1 968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics90 · 99 m
Santé43 · 134 m
Commerces24 · 238 m
Sport/Loisirs4 · 367 m
Transports3 · 108 m
Enseignement2 · 350 m
Tourisme1 · 350 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle LES RATACANS498 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Ratacan523 m · Public
Ecole
Ecole elementaire La Colline1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Colline1.1 km · Public
Ecole
Ecole elementaire Charles de Gaulle1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1