UNE MAISON 4 pièces — 258 950 €
106 ALL DES CROCUS 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 950 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²3 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BO746
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro746
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633189. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignères-Saint-Jacques
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV28
ZOU ! Scolaire5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Jacques BrelCmonbus – LMV47 m
Les SapinsZOU ! Scolaire155 m
Les SapinsCmonbus – LMV156 m
Les SapinsCmonbus – LMV157 m
Les SapinsCmonbus – LMV158 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+23,3% évolution globale
235 438 €prix moyen
2025
258 950 €
3 120 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2024
239 900 €
2 636 EUR/m² +3,0% 2021
232 900 €
2 559 EUR/m² +10,9% 2018
210 000 €
2 530 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics70 · 9 m
Commerces22 · 79 m
Santé15 · 175 m
Sport/Loisirs4 · 502 m
Enseignement2 · 950 m
Transports2 · 451 m
Tourisme1 · 403 m
Écoles (4)
Collège
Collège Rosa Parks953 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LES RATACANS1.2 km · Public
Ecole
Ecole elementaire Ratacan1.2 km · Public
Ecole
Ecole elementaire La Colline1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1