UNE MAISON 7 pièces — 479 500 €

9 RUE CENTRALE 73000 BARBERAZ
Vendu le 06 juin 2025
2 924 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 479 500 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface164 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain565 m²
Prix/m²2 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B7
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801919. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barberaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Population active2 501
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Barberaz (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
571 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 2 012 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Barberaz

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3

Arrêts les plus proches

Ste ThérèseSynchro Bus157 m
Ste ThérèseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha163 m
Ste ThérèseSynchro Bus163 m
Ste ThérèseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha169 m
Ste ThérèseSynchro Bus169 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
390 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m
🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
479 500 €prix moyen
2025
479 500 €
2 924 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
479 500 €
2 924 EUR/m²0 m2025
164 m²
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76%
UNE MAISON · 7p
530 000 €
3 313 EUR/m²1.4 km2025
160 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
459 700 €
2 873 EUR/m²952 m2025
160 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (517)

Services publics226 · 141 m
Santé157 · 47 m
Commerces79 · 422 m
Sport/Loisirs34 · 302 m
Enseignement12 · 302 m
Transports6 · 209 m
Tourisme3 · 367 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle de la Concorde297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de la Concorde298 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Margériaz369 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de l'Albanne724 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de l'Albanne724 m · Public

Permis de construire Commune de BARBERAZ

86permis récents
611logements autorisés
42 374 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement61 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

42 logements3 199 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1