UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
105 AV CYRILLE BESSET 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BB16
Contenance1 337 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801859. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier RN7
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur22
ZOU ! Proximité13
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Les OliviersZOU ! Proximité62 m
Les OliviersLignes d'Azur96 m
Les OliviersZOU ! Proximité132 m
Les ViolettesZOU ! Scolaire178 m
Les ViolettesLignes d'Azur180 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
536 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-23,1% évolution globale
133 302 €prix moyen
2025
88 000 €
2 933 EUR/m² -66,2% Vente actuelle 2025
260 000 €
3 611 EUR/m² +34,0% 2025
194 000 €
4 850 EUR/m² +55,2% 2024
125 000 €
3 906 EUR/m² -13,8% 2024
145 000 €
3 919 EUR/m² -3,4% 2024
150 100 €
4 691 EUR/m² +3,5% 2023
145 000 €
3 625 EUR/m² +360,3% 2023
31 500 €
-82,5% 2023
180 000 €
4 500 EUR/m² -2,7% 2023
185 000 €
4 625 EUR/m² +20,4% 2023
153 680 €
4 154 EUR/m² -7,0% 2023
165 200 €
3 304 EUR/m² -17,4% 2022
200 000 €
5 128 EUR/m² +316,7% 2022
48 000 €
0,0% 2022
48 000 €
-70,9% 2021
165 000 €
4 125 EUR/m² +22,2% 2021
135 000 €
4 219 EUR/m² +35,0% 2021
100 000 €
2 703 EUR/m² -25,4% 2021
134 000 €
4 188 EUR/m² -0,7% 2020
135 000 €
3 375 EUR/m² +28,6% 2020
105 000 €
3 500 EUR/m² +9,4% 2020
96 000 €
3 000 EUR/m² -31,4% 2020
140 000 €
4 375 EUR/m² +12,0% 2019
125 000 €
3 378 EUR/m² 0,0% 2019
125 000 €
3 906 EUR/m² -5,3% 2019
132 000 €
4 125 EUR/m² +14,8% 2019
115 000 €
3 194 EUR/m² -52,9% 2019
244 000 €
6 256 EUR/m² +68,3% 2019
145 000 €
3 625 EUR/m² +5,1% 2019
138 000 €
3 730 EUR/m² +17,9% 2018
117 000 €
3 656 EUR/m² -19,3% 2018
145 000 €
3 625 EUR/m² +81,3% 2018
80 000 €
2 667 EUR/m² -48,4% 2018
155 000 €
4 306 EUR/m² -0,6% 2017
156 000 €
3 120 EUR/m² +39,3% 2017
112 000 €
3 111 EUR/m² -11,1% 2016
126 000 €
3 405 EUR/m² +173,9% 2016
46 000 €
2 556 EUR/m² -62,3% 2016
122 000 €
3 128 EUR/m² -21,3% 2016
155 000 €
3 974 EUR/m² -33,5% 2014
233 000 €
5 974 EUR/m² +1 194,4% 2014
18 000 €
-84,3% 2014
114 500 €
3 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1166)
Services publics708 · 35 m
Santé249 · 62 m
Commerces104 · 48 m
Transports63 · 71 m
Sport/Loisirs18 · 35 m
Tourisme16 · 75 m
Enseignement8 · 326 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta283 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer296 m ·
Ecole
Ecole maternelle La Pinède355 m · Public
Collège
Collège les Bréguières360 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
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1
48 logements3 158 m²1