UN APPARTEMENT 1 pièce — 162 320 €
4 RUE FRANCOIS BAILET 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 320 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD98
Contenance1 282 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794389. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cros de Cagnes
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
43%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur21
ZOU ! Proximité17
ZOU ! Scolaire5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La PinèdeLignes d'Azur109 m
La PinedeZOU ! Proximité110 m
La PinedeZOU ! Proximité143 m
Centre des ImpotsLignes d'Azur238 m
Centre des ImpotsZOU ! Scolaire249 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
265 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+35,3% évolution globale
171 546 €prix moyen
2025
162 320 €
6 012 EUR/m² -53,9% Vente actuelle 2025
352 000 €
12 571 EUR/m² +54,4% 2025
228 000 €
8 143 EUR/m² +1 472,4% 2025
14 500 €
-92,6% 2024
196 000 €
11 529 EUR/m² +71,9% 2024
114 000 €
6 333 EUR/m² -56,2% 2023
260 000 €
7 222 EUR/m² +100,0% 2023
130 000 €
7 222 EUR/m² +348,3% 2023
29 000 €
+107,1% 2023
14 000 €
-93,6% 2022
220 000 €
3 793 EUR/m² +41,9% 2022
155 000 €
5 345 EUR/m² -36,7% 2021
245 000 €
4 712 EUR/m² +113,0% 2020
115 000 €
7 188 EUR/m² -41,0% 2020
195 000 €
3 362 EUR/m² -28,0% 2020
271 000 €
5 314 EUR/m² +69,4% 2020
160 000 €
3 265 EUR/m² +8,8% 2020
147 000 €
8 647 EUR/m² -34,7% 2020
225 000 €
4 327 EUR/m² -28,6% 2019
315 000 €
4 375 EUR/m² +293,8% 2019
80 000 €
5 000 EUR/m² -82,7% 2018
463 600 €
9 272 EUR/m² +135,3% 2018
197 000 €
4 104 EUR/m² +74,3% 2018
113 000 €
6 278 EUR/m² +769,2% 2017
13 000 €
-87,6% 2017
105 000 €
3 889 EUR/m² -55,5% 2017
236 000 €
4 917 EUR/m² +24,2% 2017
190 000 €
3 725 EUR/m² +20,6% 2016
157 500 €
3 281 EUR/m² +65,8% 2014
95 000 €
5 278 EUR/m² -20,8% 2014
120 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics731 · 16 m
Santé288 · 234 m
Commerces123 · 147 m
Transports57 · 16 m
Tourisme21 · 41 m
Sport/Loisirs15 · 205 m
Enseignement7 · 386 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Pinède364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pinède387 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer443 m ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières785 m · Public
Collège
Collège les Bréguières785 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1