UN APPARTEMENT 1 pièce — 226 270 €
7 ALL VIVALDI 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 270 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AY297
Contenance6 750 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481074. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vespins
Revenus
25 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur20
ZOU ! Proximité17
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Val Fleuri ZOU ! Scolaire173 m
Val FleuriLignes d'Azur176 m
Val FleuriZOU ! Scolaire179 m
Centre de LoisirsZOU ! Proximité195 m
Les Vespins ZOU ! Scolaire266 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-42,0% évolution globale
472 739 €prix moyen
2025
390 760 €
7 662 EUR/m² +72,7% 2025
226 270 €
7 542 EUR/m² -79,2% Vente actuelle 2025
1 086 450 €
10 154 EUR/m² +3 780,2% 2025
28 000 €
-94,4% 2025
500 000 €
7 353 EUR/m² +104,2% 2024
244 800 €
8 160 EUR/m² -71,5% 2024
860 000 €
7 227 EUR/m² -1,8% 2024
875 430 €
7 176 EUR/m² +118,9% 2023
400 000 €
3 361 EUR/m² +2,6% 2023
390 000 €
8 667 EUR/m² +2,6% 2022
380 000 €
7 037 EUR/m² +8,6% 2022
350 000 €
6 250 EUR/m² +44,0% 2022
243 000 €
5 523 EUR/m² -34,3% 2022
370 000 €
8 222 EUR/m² -46,4% 2021
690 000 €
7 188 EUR/m² +1 871,4% 2021
35 000 €
-88,4% 2021
303 000 €
6 060 EUR/m² +19,7% 2021
253 150 €
4 688 EUR/m² -27,7% 2021
350 000 €
7 000 EUR/m² +20,7% 2021
290 000 €
5 686 EUR/m² -40,8% 2020
490 000 €
6 712 EUR/m² +96,8% 2020
249 000 €
5 533 EUR/m² -32,7% 2020
370 000 €
7 255 EUR/m² -62,6% 2018
990 000 €
6 735 EUR/m² -19,2% 2017
1 225 000 €
6 125 EUR/m² +750,7% 2016
144 000 €
4 800 EUR/m² -64,6% 2016
406 500 €
7 132 EUR/m² -21,8% 2016
520 000 €
7 123 EUR/m² +40,5% 2016
370 000 €
6 852 EUR/m² -22,9% 2015
480 000 €
7 059 EUR/m² -24,4% 2015
635 000 €
6 828 EUR/m² +2 440,0% 2015
25 000 €
-96,6% 2014
730 000 €
6 134 EUR/m² -45,9% 2014
1 350 000 €
6 750 EUR/m² +5 300,0% 2014
25 000 €
-95,4% 2014
542 000 €
5 646 EUR/m² -19,6% 2014
674 000 €
5 664 EUR/m²Biens comparables
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Santé209 · 129 m
Commerces60 · 129 m
Transports51 · 181 m
Sport/Loisirs11 · 207 m
Tourisme7 · 118 m
Enseignement6 · 233 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Happi School516 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta586 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta587 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Ferrer770 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin853 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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