UNE MAISON 2 pièces — 86 000 €
7 RUE DE CHASSIRON AU BOURG 17650 SAINT-DENIS-D'OLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²1 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AH351
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801798. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis-d'Oléron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis-d'Ol�ron (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis-d'Oléron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
SDO Parking du StadeCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix387 m
SDO Parking du StadeCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix387 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-8,3% évolution globale
120 016 €prix moyen
2025
135 200 €
1 127 EUR/m² +57,2% 2025
86 000 €
1 911 EUR/m² -54,7% Vente actuelle 2021
190 000 €
2 714 EUR/m² +87,2% 2020
101 500 €
1 269 EUR/m² +1,5% 2019
100 000 €
4 000 EUR/m² +25,0% 2019
80 000 €
2 581 EUR/m² -45,7% 2018
147 410 €
1 445 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire de Saint-Denis-d'Oléron280 m · Public
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