UNE MAISON 2 pièces — 168 429 €
149 RES LES VILLAS DU LEVANT 17650 SAINT-DENIS-D'OLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 429 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle ZH20
Contenance3 700 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228810. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis-d'Oléron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis-d'Ol�ron (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis-d'Oléron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
SDO Parking du StadeCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix632 m
SDO Parking du StadeCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix632 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D273Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-84,4% évolution globale
158 739 €prix moyen
2025
25 000 €
-85,2% 2025
168 429 €
3 743 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2025
220 000 €
4 783 EUR/m² +25,7% 2025
175 000 €
3 646 EUR/m² -1,3% 2025
177 350 €
4 793 EUR/m² -5,6% 2024
187 793 €
5 075 EUR/m² -1,2% 2023
190 000 €
4 318 EUR/m² +7,3% 2023
177 000 €
4 784 EUR/m² +0,5% 2023
176 100 €
4 759 EUR/m² +12,9% 2022
156 000 €
4 216 EUR/m² -17,9% 2022
190 000 €
4 130 EUR/m² +7,8% 2022
176 190 €
3 830 EUR/m² +577,7% 2022
26 000 €
-85,5% 2022
179 000 €
4 838 EUR/m² +1,2% 2022
176 950 €
4 782 EUR/m² +4,1% 2022
170 000 €
4 595 EUR/m² -10,5% 2021
190 000 €
5 135 EUR/m² +13,8% 2021
167 000 €
4 514 EUR/m² +3,1% 2021
162 000 €
4 378 EUR/m² -7,0% 2021
174 280 €
4 710 EUR/m² -26,4% 2020
236 942 €
4 739 EUR/m² +63,4% 2020
145 000 €
3 919 EUR/m² -4,6% 2020
152 000 €
3 378 EUR/m² +12,6% 2020
135 000 €
2 935 EUR/m² +3,8% 2020
130 000 €
3 514 EUR/m² -11,8% 2020
147 335 €
3 982 EUR/m² +2,0% 2019
144 500 €
3 905 EUR/m² +11,1% 2019
130 050 €
3 515 EUR/m² -1,5% 2018
132 000 €
3 568 EUR/m² -8,3% 2017
144 000 €
3 892 EUR/m² -10,0% 2017
160 000 €
3 478 EUR/m²Biens comparables
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