UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €
6 RUE TANGUY MALMANCHE 29260 LESNEVEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²1 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN329
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801692. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Duc
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lesneven (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesneven
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla11
BreizhGo en Finistère11
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Rue de la MarneBreizhGo en Finistère332 m
Rue de la MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla332 m
Rue de la MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla333 m
Rue de la MarneBreizhGo en Finistère333 m
Lesneven - Intermarché car parkBlaBlaCar Bus506 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,3% évolution globale
136 500 €prix moyen
2025
145 000 €
1 686 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2014
128 000 €
1 730 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (287)
Santé95 · 68 m
Services publics89 · 162 m
Commerces65 · 283 m
Sport/Loisirs26 · 521 m
Enseignement6 · 577 m
Transports4 · 364 m
Tourisme2 · 655 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Diwan411 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Argoat - Sacré-Coeur773 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole privé Le Cleusmeur805 m · Privé
Collège
Collège Saint-François Notre-Dame806 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-François Notre-Dame873 m · Privé
Permis de construire Commune de LESNEVEN
345permis récents
625logements autorisés
47 907 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements77 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement36 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1