UNE MAISON 5 pièces — 137 000 €
4 PL DE KERGUELEN 29260 LESNEVEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²1 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AN273
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604270. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Duc
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lesneven (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesneven
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
BreizhGo en Finistère9
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Rue de la MarneBreizhGo en Finistère425 m
Rue de la MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla425 m
Rue de la MarneBreizhGo en Finistère436 m
Rue de la MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla436 m
Lesneven - Intermarché car parkBlaBlaCar Bus581 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+110,8% évolution globale
101 000 €prix moyen
2025
137 000 €
1 557 EUR/m² +110,8% Vente actuelle 2025
65 000 €
739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Santé84 · 184 m
Services publics74 · 172 m
Commerces50 · 398 m
Sport/Loisirs19 · 590 m
Enseignement3 · 693 m
Transports3 · 391 m
Tourisme2 · 776 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Diwan521 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Argoat - Sacré-Coeur870 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole privé Le Cleusmeur895 m · Privé
Collège
Collège Saint-François Notre-Dame925 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-François Notre-Dame992 m · Privé
Permis de construire Commune de LESNEVEN
345permis récents
625logements autorisés
47 907 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements77 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement36 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1