UNE MAISON 5 pièces — 65 000 €

3 PL DE KERGUELEN 29260 LESNEVEN
Vendu le 18 septembre 2025
739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 252 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AN272
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086365. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -59,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Duc

Revenus

22 630 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 247
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesneven (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
668 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
16,10%
Loyer estimé : 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesneven

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2015 - 13/08/2015

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
BreizhGo en Finistère8
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Rue de la MarneBreizhGo en Finistère437 m
Rue de la MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla437 m
Rue de la MarneBreizhGo en Finistère448 m
Rue de la MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla448 m
Lesneven - Intermarché car parkBlaBlaCar Bus580 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m
🚗
Départementale D770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-14,4% évolution globale
120 667 €prix moyen
2025
137 000 €
1 557 EUR/m² +110,8%
2025
65 000 €
739 EUR/m² -59,4% Vente actuelle
2024
160 000 €
1 509 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
65 000 €
739 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
137 000 €
1 557 EUR/m²13 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 686 EUR/m²129 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (232)

Santé84 · 194 m
Services publics73 · 178 m
Commerces49 · 404 m
Sport/Loisirs18 · 603 m
Enseignement3 · 703 m
Transports3 · 384 m
Tourisme2 · 784 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Diwan532 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Argoat - Sacré-Coeur883 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole privé Le Cleusmeur895 m · Privé
Collège
Collège Saint-François Notre-Dame935 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-François Notre-Dame1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de LESNEVEN

345permis récents
625logements autorisés
47 907 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements77 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement36 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1