UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 500 €
4 RUE DE STRASBOURG 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 500 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle HA61
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801687. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Louis MieTBM197 m
Alphonse DupeuxTBM219 m
Alphonse DupeuxTBM220 m
NavarreTBM282 m
Alphonse DupeuxTBM286 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+91,0% évolution globale
176 102 €prix moyen
2025
138 500 €
3 148 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2024
150 000 €
4 412 EUR/m² +44,2% 2024
104 000 €
3 714 EUR/m² -71,1% 2024
360 000 €
2 835 EUR/m² -4,4% 2023
376 570 €
5 706 EUR/m² +50,3% 2022
250 550 €
5 331 EUR/m² -15,1% 2022
295 000 €
5 673 EUR/m² -37,0% 2021
468 000 €
5 143 EUR/m² +81,2% 2020
258 300 €
6 797 EUR/m² -27,6% 2020
356 570 €
5 403 EUR/m² +231,7% 2019
107 500 €
4 300 EUR/m² -17,9% 2019
131 000 €
3 853 EUR/m² -43,8% 2017
233 276 €
6 139 EUR/m² +66,6% 2016
140 000 €
2 333 EUR/m² -22,2% 2015
180 000 €
6 000 EUR/m² +124,7% 2015
80 100 €
3 483 EUR/m² -18,7% 2015
98 500 €
3 078 EUR/m² -71,0% 2014
340 000 €
3 505 EUR/m² +142,9% 2014
140 000 €
2 857 EUR/m² +50,5% 2014
93 000 €
2 022 EUR/m² +25,7% 2014
74 000 €
2 176 EUR/m² -49,3% 2014
146 000 €
2 655 EUR/m² +100,0% 2014
73 000 €
2 212 EUR/m² +0,7% 2014
72 500 €
3 625 EUR/m² -9,4% 2014
80 000 €
2 963 EUR/m² +27,0% 2014
63 000 €
2 739 EUR/m² +28,6% 2014
49 000 €
2 130 EUR/m² -32,4% 2014
72 500 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics91 · 41 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Dupeux354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Dupeux360 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge378 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge384 m · Privé
Lycée
Lycée François Magendie404 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1