UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
14 RUE DE PESSAC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DX102
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417888. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 1
Revenus
29 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
CostedoatTBM32 m
CostedoatTBM57 m
CostedoatTBM82 m
NavarreTBM157 m
Bourse du TravailTBM167 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+116,0% évolution globale
208 714 €prix moyen
2025
162 000 €
4 263 EUR/m² -63,1% Vente actuelle 2020
439 000 €
4 181 EUR/m² +56,8% 2015
280 000 €
4 308 EUR/m² +9,8% 2014
255 000 €
2 833 EUR/m² +34,2% 2014
190 000 €
2 111 EUR/m² +153,3% 2014
75 000 €
1 974 EUR/m² +25,0% 2014
60 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics116 · 39 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge184 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge186 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Henri IV307 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Argonne408 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1