UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 851 €
7 RUE DE BUDOS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 851 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EU6
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionEU
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658578. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 2
Revenus
33 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Caserne BoudetTBM97 m
Barrière de PessacTBM136 m
Bre de PessacTBM149 m
Caserne BoudetTBM152 m
Caserne BoudetTBM169 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-79,5% évolution globale
327 167 €prix moyen
2025
225 851 €
4 910 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2024
350 000 €
5 833 EUR/m² +9,7% 2023
319 000 €
3 667 EUR/m² -21,8% 2023
407 820 €
5 826 EUR/m² +40,6% 2022
290 000 €
+11 500,0% 2022
2 500 €
-99,2% 2022
296 000 €
3 402 EUR/m² +114,5% 2020
138 000 €
1 586 EUR/m² -44,8% 2019
250 000 €
2 874 EUR/m² +39,7% 2019
179 000 €
2 057 EUR/m² -28,4% 2019
250 000 €
2 874 EUR/m² -43,8% 2018
445 000 €
3 803 EUR/m² -59,5% 2017
1 100 000 €
3 716 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1