UN APPARTEMENT 5 pièces — 650 000 €

17 RUE DE METZ 31000 TOULOUSE
Vendu le 29 décembre 2025
4 194 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 650 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AB365
Contenance1 225 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801494. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Rome

Revenus

29 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini

Population

3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
59%Cadres
Population active1 608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 2 167 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

EsquirolTisséo58 m
EsquirolTisséo62 m
EsquirolTisséo72 m
EsquirolTisséo75 m
EsquirolTisséo106 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+271,4% évolution globale
464 313 €prix moyen
2025
650 000 €
4 194 EUR/m² -13,0% Vente actuelle
2022
747 500 €
5 750 EUR/m² +16,8%
2022
640 000 €
4 571 EUR/m² +31 900,0%
2021
2 000 €
15 EUR/m² +199 900,0%
2019
1 €
-100,0%
2018
1 100 000 €
4 762 EUR/m² +175,0%
2017
400 000 €
1 646 EUR/m² +128,6%
2015
175 000 €
1 862 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 5p
931 800 €
6 609 EUR/m²286 m2024
141 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 5p
715 650 €
4 390 EUR/m²667 m2025
163 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
630 000 €
4 375 EUR/m²351 m2025
144 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Ecole supérieure d'esthétique privée hors contrat Silvya Terrade Toulouse Saint-Agne41 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Lakanal199 m · Public
Ecole
école primaire privée Escola calentreta de Garoneta325 m · Privé
Collège
Collège Pierre de Fermat349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fabre397 m · Public

Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

6

9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

9 logements894 m²1